一、前言 　 　 國民住宅係政府照顧收入較低家庭，改善居住環境，提高生活品質所興辦，以安定國民生活、增進社會福祉。歷年來計已協助39萬餘戶家庭解決居住問題。 近年來，為協助中低收入家庭解決居住問題，本署國民住宅組除督促省、市政府確實執行國民住宅年度計畫外，另積極研（修）訂國民住宅條例及住宅相關法令，以落實國民住宅照顧對象並健全住宅相關法令制度。 二、發展沿革 　　　國民住宅條例於民國64年7月訂頒，明示國民住宅係由政府直接興建出售、出租供收入較低家庭居住。民國71年修訂增列貸款自建及獎勵民間投資興建；民國78年函頒「輔助人民貸款自購辦法」，運用銀行資金並由政府提供利息補貼，協助民眾購置民間住宅。 台灣地區辦理國民住宅迄今，大致分為4個時期 （一）民國65年至70年度：政府直接興建時期 （二）民國71年至78年度：政府直接興建、貸款人民自建、獎勵民間投資興建時期 （三）民國78年度以後：政府直接興建、貸款人民自建、獎勵民間投資興建、輔助人民貸款自購時期 （四）民國88年度以後：貸款人民自建、輔助人民貸款自購時期 　　　歷年來計協助404,427戶購（建）國（住）宅，其中174,891戶屬政府直接興建國宅，41,751戶貸款人民自建國宅，67,479戶屬獎勵投資興建國宅，120,306戶輔助人民貸款自購住宅。 三、國民住宅興辦方式 （一）政府直接興建：係指由政府取得土地、規劃設計、興建並配售之住宅。（歷年執行情形詳附表一） （二）貸款人民自建：係指由政府給予貸款，人民自備土地，自行興建管理維護之住宅。（歷年執行情形詳附表二） （三）獎勵投資興建：係指由政府獎勵，民間建築投資業自備土地、規劃設計、興建並出售之住宅。（歷年執行情形詳附表三） （四）貸款人民自購：係指由政府補貼利息，協助收入較低家庭購置民間之住宅。（歷年執行情形詳附表四） 四、土地取得方式 政府直接興建國民住宅用地之取得方式如下： （一）價購公地 （二）價購公營事業機構土地 （三）配合軍眷村改建土地 （四）區段徵收土地 （五）開發新市鎮、新社區 （六）市地重劃 （七）都市更新 五、資金來源與運用 （一）資金來源 政府興建國民住宅運用之資金，主要來源如下： 1.國民住宅興建基金 （1）中央國民住宅基金－－係原中央國宅基金及台灣省國宅基金合併而成，編列年度預算為最主要來源。 （2）二直轄市國民住宅基金－－土地增值稅提撥款為最主要來源。 2.銀行融資 3.其他 （1）地方政府墊借。 （2）國宅貸款及墊款之收款。 （3）標售（租）商業，服務設施及其他建築物之盈餘價款。 （二）資金運用 1.中央國民住宅基金：主要用於台灣省21縣市辦理國宅相關業務。 2.直轄市國民住宅基金：主要用於台北市及高雄市辦理國民住宅相關業務。 (More...)