夾層屋是否合法？ 說明 什麼是夾層屋？依建築技術規則建築設計施工編第一條第十八項定義，夾層係指「夾於樓地板與天花板間之樓層」，一般所謂的「夾層屋」，泛指利用室內挑高的空間，於樓地板與天花板之間，再加蓋一樓層之房屋。 夾層屋有合法與非法之分，合法的夾層屋，指建商最初於申請建造執照時，便將夾層的部份向主管機關予以申請，並於主管機關許可後，依核准之圖面施工取得使用執照之夾層屋。此種夾層屋，夾層部份可辦理產權登記，取得建物權狀。 至於不合法夾層屋，建商雖同採挑高樓層方式設計，但卻於建物完工取得使用執照後，才再以二次施工的方式於室內挑高部分加蓋一樓層（有些建商則不負責夾層部分二次施工，由購屋人自行施工，以規避法律責任)。此種夾層屋因未向主管機關申請許可，故夾層部分無法辦理產權登記，與頂樓加蓋、陽台外推等同屬違章建築。