在簽訂買賣契約的時候應該要跟不動產的所有權人簽約，如果是由代理人代為簽定的時候，應該要請對方出具授權書，並對買賣物件的坪數、價格跟內部現狀設備等敘明清楚。

普遍而言在房屋委託給仲介公司代銷後，會簽定委託銷售契約，一般會仲介公司所提供的委託銷售契約書，可能會有部分的條文規定並不公平，可以請仲介公司參考內政部所擬訂頒布的「不動產委託銷售契約書範本」進行修改，購屋者也應注意契約使否有違反內政部公告的「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」。買賣契約書內容是買賣雙方主張權利義務的最基本根據，一旦經買賣雙方同意簽章後即產生法律效力，所以簽訂契約書之前，一定要慎重並且詳細閱讀，並瞭解契約內容，以防未來產生糾紛或是損失 。

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